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    信件內容
    流水號 20200229002
    標    題 大景梓園1期房產證拖著四五年不給辦理
    姓    名 劉靜
    性    別
    年    齡 30
    郵政編碼 663100
    發件IP 14.215.176.*
    寫信時間 2020年02月29日
    信件內容 尊敬的領導,我是大景梓園1期住戶,我們從2015年簽訂合同買房以來,房產證一直辦理不下來,我們一直催房地產公司,但是崔了兩三年,他們一直以各種借口推托,拖延,現在毫無進展,我們所以住戶都很著急。能否幫我們解決一下。
    辦理情況
    處理狀態 已處理
    回復內容

    網民同志

    您好,書記、市長信箱來信反映問題的函收悉,中心領導高度重視,及時組織有關人員,組成專項調查組,針對材料中反映的問題,進行調查、了解,現將來信人反映大景梓園1期辦理不動產權證的情況報告如下:

    一、調查核實情況

    經核實,大景梓園1系文山州大景房地產開發有限公司開發的項目該小區屬新增樓盤,國家實行不動產統一登記制度后,房產證和土地證不再單獨辦理,我市于20161031日正式啟動房地合一的不動產權登記制度對于房地產開發項目,在工程竣工驗收完成后由開發商根據銷售情況統一申請辦理不動產登記手續,并提供以下資料到不動產登記中心:大土地證或國有建設用地使用權的不動產權證證書、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收合格證和竣工驗收備案證辦理不動產首次登記,之后根據購房戶的商品房購銷合同、購房款發票、稅票、個人身份證復印件及結婚證復印件等資料,由開發商統一收齊相關資料后,委托代理機構開展不動產測繪和權籍調查,相關資料齊全的才提交申請到不動產登記受理窗口辦理不動產轉移登記。

    該群眾反映的問題,我中心積極調查核實處理,及時致電文山州大景房地產開發有限公司核實相關情況“大景梓園1”雖然已經按程序開展了竣工驗收等工作,但在辦理不動產登記過程中,發現實際用地紅線與原供地紅線不符,導致不能辦理房地合一的不動產權證;目前,大景房地產正在完善國有建設用地使用權的相關手續中,待大證手續完善后即可辦理開發商房地合一的不動產登記,隨后才能辦理各購房戶的《不動產權證書》。

    二、答復意見

    我中心已致電開發商盡快為小區住戶辦理產權證登記,并將小區目前辦理不動產登記的相關事宜及工作進度在小區內進行公示;建議業主及時與開發商溝通聯系并耐心等待,按開發商要求辦理不動產登記相關資料交給開發商統一申請辦理不動產登記。若住戶認為開發商損害到自己的利益可以通過司法途徑解決

    文山市不動產登記中心

    2020311

    處理時間 2020年03月13日

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